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看房记

九月 26th, 2010 · 9 Comments · 上海的郊区

有那么一天,趁然然上学,爸爸跟妈妈带着悠悠一起去考察俺们家附近的楼盘。自从回国,就一直关注房子价格,可是看来看去看不懂,先是3、4月份狂升,当时在厦门所租住房子的房东就像打了兴奋剂,三天两头地带人来看房,准备卖掉大赚一笔,烦不胜烦;4月15日,新政一出,看房的立马儿销声匿迹,终于恢复太平世界。俺们的小心思也开始活跃,期待着房价真降个百分之二十,三十滴,俺们也能买得起房儿。
搬到上海后,这个任务重新提上了日程,买不买,啥时候下手,等着抄底,还是团购……先去探探路先。
这不,俺们推着小悠,千里迢迢地跋涉而来。嘉定新城,配套设施很不完善,除了几个正在建设,或已交房、正在装修的楼盘,空空荡荡的啥都没有!从一个楼盘到另一个楼盘,没有交通工具,全靠俺们的双脚丈量距离。
第1站,保利家园。几栋土黄不土黄,褐色不褐色的楼矗立在那里,没有最丑,只有更丑!好不容易找到售楼处,居然已搬迁,距离在一公里开外。得,走人吧!
第2站,新城西尚海。好不容易走到地铁站──保利家园在地铁东,西尚海在地铁西,还好,有辆电动车送我们去售楼处,把熟睡的悠悠从小车里抱出来,小东西很不乐意,大哭大叫了一番后,彻底清醒了。售楼处装修得美轮美奂,沙盘也做得精致。俺承认,俺长这么大,基本没实地看过楼盘,更没买过房。。。可惜没有样板间。售楼处销售人员和蔼可亲,也没有强势推销,只是建议我们开盘的时候过来看看,有中意的就可以购买。嗯,态度很好,我们很满意。这个也是我们所看楼盘中报价最低的一个,最低价为12500元/平米,当然,这个价格只能买到底楼,靠近变电站,靠近马路的房子。
第3站,继续走。再往南的一个楼盘,盘古天地。我在网上研究过它的规划图,特点就是楼距够宽,绿化率高,达到40-50%,看起来很舒服!所以把目标定在了这里。走阿走,空旷的马路基本没什么行人,说是十分钟的路程,由于我们带着小悠也走上了半个小时。好不容易到了工地,还要走进去几百米才能到售楼处。终于到达目的地,松了一口气。迎面而来的一位男销售员,表情十分严肃,口气非常笃定地“介绍”该楼盘,那口气,简直就是嘉定新城盘古最值,不买后悔去吧!其实路过工地的时候,我们就仔细观察过,两座高楼之间的距离不过30-40米,绝对没有他们所宣传的“栋距等于楼高”。心里对这个楼盘已经大大打了折扣。碰上这么位强势的推销员,真是心里不爽!看了几个小户型的样板间,特点就是,镜子特别多,进去就明晃晃的亮眼,感觉上空间超大,实际上不过是八、九十,最大也就100平米的面积么,分割成好几个小房间。看完出来,销售员就开始展开攻势了:过几天开盘,VIP客户可以优先,并且5000可以抵2万。那么VIP是咋回事呢?就是先用信用卡付款5000,开盘就可以抵扣。并且承诺,如果没有实际购房,三天内退回5000.我心里嘀咕:现在政府不是严令禁止收取预定金,变相抵扣之类的么?他们怎么敢顶峰作案?
当问到房价的时候,该销售员如是说:起价14500,底楼反倒比2、3楼贵些,因为底楼有个小花园。听到小花园,我们还是很感兴趣的,赶快问他有多大面积,是否水泥铺地?答曰30-50平米,是草地!我们还挺高兴,因为然然早就张罗着要个花园种点什么。然后我又问种什么有限制否?那人回答:你最好保持草坪,种点鲜花大概也行,种菜么,就别考虑了。我一听就有气,凭啥不能种菜?答:我不相信谁买了这么高品质的楼盘是用来种菜的!老公马上抱起悠悠走开了,我也不想跟他谈下去了。那人还追着告诉我:今天是办理VIP卡的最后一天,可千万别错过了!我们的房子一开盘,肯定都能卖出去了,不办VIP,就买不到!笑话,新政下哪个开发商还敢这么说话?走人没商量。

第4站,马陆站的好世皇马苑,据说是日本开发商开发的精装修楼盘。实际上,马陆已经出了嘉定新城的规划区,属于马陆版块了,我们不大可能会住到那里,那样上学上班都不方便。但是我还是好奇,因为网上很多人称赞它设计合理,装修人性化,就想去看看100平米的小三房精装修户型到底啥样。果然没有让我们失望。销售人员彬彬有礼,样板房也确实让人垂涎。可惜,一个是价位比较高,另外,距离也太远了些。眼看时间到了,赶紧打道回府去接然然放学。
看房过去好几天了,其实心情还是挺沉重滴。上海的房价一直都是让我们对上海望而却步的主因,没想到郊区也过万不少。至于新政后,房价确实降了一千两千的,可是,真正看得上的小区,户型实用且面积够我们一家四口使用的,价格就要超过15000了!唉,纠结啊纠结,房子,是俺们这些外来人口心中永远的痛。。。。

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